Marina Le Grau Du Roi 2 pièce(s) 48 m2

Marina Le Grau Du Roi 2 pièce(s) 48 m2. Marina 2 pièces avec terrasse vue port, appontement privé, parking et accès plage

Située au 1er étage d’une résidence recherchée, cette marina 2 pièces exposée Est bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas de la plage et d’une vue imprenable sur le port.

Elle se compose de :

* Une entrée avec placard
* Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
* Une chambre avec placard intégré
* Une salle d’eau
* Un WC séparé

Vous profiterez pleinement de l’extérieur grâce à une terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur le port avec accès direct au quai privé, équipé d’un coffre de rangement.

Appontement inclus : 3 m x 15 m

Un parking privé complète ce bien.
Points forts :

Plage accessible à pied en quelques minutes
Vue port exceptionnelle
Quai et appontement privatifs
Résidence calme et sécurisée

Surface: 48 m²
Charges annuelles : 668,37 euros (fonds loi ALUR inclus)
Taxe foncière : 996 euros
Taxe plan d’eau: 499 euros

Un bien rare alliant cadre de vie marin, confort, et proximité immédiate de la plage. A visiter sans tarder !
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 92 lots ().

Charges annuelles : 668 euros.